中古マンションの選び方

靜香は、中古マンション購入時の失敗を考えます。購入後ではどうしようもないケースを避けるにはどうすれば良いのでしょう？中古マンション購入における、実際にあった失敗事例が多いです。なんで中古マンションは、新築マンションと違って全てが古いし、最新の設備とセキュリティが確保されているわけではありません。しかも最近の新築マンションの価格は、一戸建てと不同か、一戸建てを上回るような価格の高級マンションが多くなりくなっています。

買う前によく調べなかったために、ペットを飼っている靜香は、中古マンションを購入。物件を見学したときに、小型犬を連れた居住者を見かけたので、「ペット可の物件だ」と判断していました。中古マンションの場合は、ペットの飼育に関して、ここまで細かく決まっていない場合があります。管理規約に書いてあったとしても、「他人に迷惑を及ぼす動物の飼育は不可」など、曖昧の場合も超多いのです。マンション購入というのは、けっして安い買い物ですから、できれば新しい新築のものがいいですが、希望の条件にあう新築マンションはすぐに見つかるものではありません。ッマンション購入をお考えでしたら、新築にこだわらず中古マンションの購入も検討してみてもいかがでしょうか。


東京都内のワンルーム中古マンション

中古マンション購入の目的は自分の住まい用、投資用不動産と様々でしょうが、どのような目的にしても東京都内のワンルームマンションの需給は減少している事を知っていますか？
その原因は、東京２３区の｢ワンルームマンション開発規制条例｣が導入されていることもあり、新築のワンルームマンションの供給は減少傾向になっているのです。マンションを建築する際には一定割合でファミリータイプの部屋を必ず設置し各部屋の最低面積を引き上げるなどの規制です。このような規制下でワンルームマンションの建設は困難になっています。
でも、大規模再開発プロジェクトなどの影響もあり中長期的にみて東京都心部は地方からの安定した人口流入が見込まれます。その中でも、学生やビジネスマンは住居に学校や会社に近いエリアを希望します。
地方から東京へ流入してくる人口は殆どが単身者でワンルームマンションの中心的利用者です。
つまり、増える需要に対して供給は減少していくのです。そうなれば、優良な中古ワンルームマンションは投資用不動産として注目を集めることとなります。